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SinFong123
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[分析] 2018 年 亂象萬變

2017-8-19 23:51:06
  •        2018年明年港股能否見3萬3千點? 還是股災前先兆? 明年澳門樓市能否升50%? 投資緬甸房地產是危機還是機會? 今天很幸運邀請 澳門投資者學會會長、澳門緬甸友好協會副理事長兼秘書長 黃德來 (Tim Sir) 為大家分享 <投資前瞻性入門> 。
           Tim Sir 稱全球局勢愈來愈緊張,市況變數增加,禍不單行,明年亂象萬變,北韓2018年會否發射核彈打入美國? 美國、中國債務危機會否爆發? 中國信貸泡沫會否導致<中國樓災> ? 我們如何在2018年能夠 <趨吉避凶> ;
           回顧香港股災, 每逢十年(7字年)週期, 都會出現一次大型股災, 如1967年股災 (香港暴動)、1977年美元危機、1987年股災(黑色十月環球股災)、1997年亞洲金融風暴、2007年美國信貸危機,今年2017年還是明年2018年出現金融危機?
           以 Tim Sir 分析,香港恆生指數(HSI) 與 美國道瓊斯工業平均指數 (DJI) 及 中國上證指數 (SS) 圖表比較,還沒出現股災前的四大先兆,以圖表技術分析如大市見頂訊號、成交量增多而沽空盤增大,RSI 出現嚴重超賣,MACD出現賣出訊號等技術指標; 由2017年6月12日起香港恆生指數十大重磅出現一些變化,騰訊、匯豐各佔恆指成分股10%,其次是建行、友邦、中移動、工商等成分股,預測大市將由騰訊、中國平安、友邦做領先主導;當大市持續成交量大,港交所會跟大市向上,匯豐、建行和工行明年有望追落後。若大市沒有突如其來的壞消息,明年港股有望挑戰3萬2千點的心理關口。
          另外,Tim Sir 稱2018年澳門樓市有很多利好因素,如2018年2月新租法正式實行,直接影響市場上二手租盤供應減少,出現供不應求的現象,導致租金及資產價格上升;明年港珠澳大橋有望通車、澳門政府現推行 <智慧型城市建設>、參與<粵港澳大灣區城市規劃> 發展,有利中港澳三地交通網,生活便利,將吸引更多投資者到澳門投資及定居; 明年將陸續有多間的大型渡假村及賭場落成,如MGM、上葡京、羅斯福酒店、路易十三、回力酒店,還有銀河第三、四期,金沙第7,8期,梁安琪主題公園酒店等未來發展的大型賭場,低息周期繼續維持,目前賭場稅收收益、澳人均收入回穩上升;投資者以低融資門檻投資澳門房地產,若明年中國沒有出現收緊政策,澳門樓市未來也有很好展望。
          Tim Sir 對緬甸也有深入了解,緬甸是東盟十國中屬於處女地,自從2016年3月30日開始,由民主聯盟昂山素姬的執政黨執政,緬甸經濟正式開放,有利外資到緬甸考察及投資,吸引外資到緬甸投資房地產的因素,包括有租金回報高、市場屬於起步階段 (類似中國80,90年代)、市場競爭者較少、龐大的消費力市場、渴求外來資金及技術引進、新公寓法正將公佈等,現時到緬甸考察房地產,投資緬甸房地產開發項目是最佳時機。
           以上分析是Tim Sir 的個人意見,只供大家參考;投資涉及風險,投資者也需控制投資金額及鎖定回報,必要時需隨機應變,望上述分析有助各位在2018年能夠趨吉避凶,先預祝大家狗年行大運,投資得心應手,身體健康,多謝大家到場參與。
    若有任何疑問,歡迎致電本會秘書處 (+853-65300818)及電郵mmfa2015ma@gmail.com查詢,也歡迎瀏覽本會網址www.facebook.com/mmfa2015了解最新動態資訊。

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