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疫情過後,房租“補漲”了?打工人被波及了嗎?

2022-7-25 12:05:59
  • 疫情過後,上海租房價格在持續上漲,打工人的房租壓力又增加了,果然之前在房租上得到的優惠,在未來總是要還的,打工人永遠得不到便宜。下麵為大家講講疫情過後,房租“補漲”了?打工人被波及了嗎?

    部分地區供不應求,房租上漲

    一線城市的市區地段,永遠處於供不應求的狀態,今年高校畢業生首次突破千萬規模,其中上海市高校畢業生共22.7萬人,較去年增加2萬人,增量為5年來最多。上海市也在通過放寬落戶限制等方式“搶人”,大量新的勞動力湧入上海這座城市,房租自然會上漲。另外,近兩年上海房價在不斷上漲,新購房的房東為了維持租金回報率,會選擇提高租金。

    房東提價,房租就能真的漲起來嗎?

    疫情影響了簽約,仲介、二房東可能有漲價補償的心理。但房價是不是會形成漲勢還要看消費者會不會買單,只要消費者不願意接受高價房租,房租自然會下降。仲介、二房東不像開發商能影響供給,要單方面提高租金很難。決定房租變化的根本仍然是供需問題,尤其是CBD周邊以及週邊軌道站點附近的需求明顯大於供給,部分郊遠區域則會呈現相反情況,所以市中心房租往往很貴,而郊區房租會少很多。

    租金上漲壓力會持續多久?

    整體看,現在的租金壓力沒有大家想想中那麼大,很多地區的房租還是合理的,而部分區域房租上漲,一來是季節性的,其次它很快就會回落,而且回落的幅度有可能比往年更嚴峻。目前並不具備房租上漲的條件,房租受就業市場、個人收入預期影響大,而目前就業市場,個人收入預期都不佳,房租沒有上漲的條件。

    生活方方面面都需要錢,衣食住行都在不斷漲價,如果工資沒有上漲,又或者失業了,那麼要承受巨大盈利。人們要未雨綢繆,多做投資理財,現在可以考慮現貨黃金,現貨黃金可以雙向交易,做空也能獲得收益,在微點差帳戶交易還能降低交易成本。疫情過後,房租“補漲”了?打工人被波及了嗎?房租在局部地區短暫上漲,部分打工人受到影響,房租壓力上升。

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